1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
92.5万円/㎡
前年比+23.0%
練馬区
59.0万円/㎡
前年比-18.8%
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エクレール石神井公園
東京都練馬区石神井町五丁目
西武池袋線 / 石神井公園駅 徒歩8分
1986年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
4,154万円
70.1万円/㎡
1,976
3,428
4,881
6,333
AI査定結果
推定相場価格
4,154万円
70.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,428万円〜4,881万円
57.9万円/㎡〜82.4万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月8日
エクレール石神井公園
3,980万円（67.2万円/㎡）/ 1階 / 59.25㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は75.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 3,980万円 | 67.2万円 | 1階 | 59.25㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/26 | 4,580万円 | 76.0万円 | 4階 | 60.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/06 | 3,480万円 | 58.7万円 | 1階 | 59.25㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/26 | 3,980万円 | 75.0万円 | 4階 | 53.07㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/06/25 | 4,880万円 | 81.0万円 | 4階 | 60.24㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/05 | 3,490万円 | 72.3万円 | 2階 | 48.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 3,499万円 | 72.5万円 | 3階 | 48.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,580万円 | 74.2万円 | 3階 | 48.27㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/01/29 | 3,790万円 | 78.5万円 | 3階 | 48.27㎡ | 2LDK | - |
| 2023/12/26 | 3,990万円 | 82.7万円 | 3階 | 48.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 86.6万円 | 3階 | 48.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/22 | 2,490万円 | 61.8万円 | 3階 | 40.31㎡ | 2K | 北西 |
| 2023/10/18 | 4,250万円 | 88.0万円 | 3階 | 48.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/02 | 2,680万円 | 66.5万円 | 3階 | 40.31㎡ | 2K | 北西 |
| 2023/09/11 | 4,280万円 | 88.7万円 | 3階 | 48.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/11 | 2,800万円 | 69.5万円 | 3階 | 40.31㎡ | 2K | 北西 |
| 2023/08/04 | 4,480万円 | 92.8万円 | 3階 | 48.27㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は56.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | エクレール石神井公園 練馬区石神井町五丁目 | 石神井公園駅8分 | 3,980万円 | 67.2万円 | 59.25㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/14 | ライオンズマンション大泉学園第3 練馬区西大泉五丁目 | 保谷駅22分 | 2,460万円 | 50.5万円 | 48.69㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/03 | エスカイア大泉学園第2 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅36分 | 2,580万円 | 51.3万円 | 50.34㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/31 | 南大泉リッツハウス 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅10分 | 3,680万円 | 59.1万円 | 62.32㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/30 | セレクト大泉学園 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅17分 | 2,990万円 | 50.6万円 | 59.04㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/14 | リバーサイド本橋 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅8分 | 4,099万円 | 73.9万円 | 55.48㎡ | 1LDK+S | 2階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/08 | ビラ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅5分 | 3,080万円 | 59.3万円 | 51.96㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/29 | コスモ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅5分 | 4,080万円 | 61.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/27 | 南大泉ヴィクトリアハイツ 練馬区南大泉一丁目 | 保谷駅12分 | 2,498万円 | 53.7万円 | 46.53㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/06 | グリーンキャピタル大泉学園 練馬区大泉町五丁目 | 大泉学園駅18分 | 2,899万円 | 52.0万円 | 55.7㎡ | 1LDK+納戸× | 2階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/14 | 練馬区関町北4丁目マンション 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅6分 | 2,490万円 | 53.0万円 | 46.99㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/10 | サンハイツ石神井公園 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅19分 | 2,990万円 | 54.2万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1984年 | 75戸 | RC |
| 2024/10/30 | GSハイム武蔵関 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅7分 | 2,490万円 | 51.6万円 | 48.28㎡ | 2SDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/05 | 東急ドエルアルス石神井公園 練馬区三原台三丁目 | 石神井公園駅20分 | 2,990万円 | 63.4万円 | 47.15㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 55戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23%上昇、練馬区では18.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は練馬区の平均と比較して13.9%割高です。
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1979年築 / 3階建 / 51戸 / RC造
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西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩 15分
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1977年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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西武池袋線 / 中村橋駅 徒歩 3分
1977年築 / 4階建 / 39戸 / RC造
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西武池袋線 / 桜台駅 徒歩 3分
1982年築 / 4階建 / 22戸 / RC造